Каждый решает сам: что лучше кредит или ипотека

Покупка жилья – мероприятие дорогостоящее. Очень часто своих кровно заработанных просто не хватает для того, чтобы взять и совершить покупку дома или квартиры, не обращаясь за недостающей суммой средств в какой-либо из банков. Чтобы обеспечить себя определенным уровнем комфорта многие готовы переплачивать. А вот за что и сколько каждый выбирает сам.

В зависимости от обстоятельств и той суммы, которая уже накоплена на приобретение жилья можно выбрать следующие способы кредитования:

• потребительский кредит;
• ипотека.

Однозначного ответа на вопрос что же лучше кредит или ипотека не даст никто. Попробуем разобраться, чем собственно эти виды кредитования отличаются, и в чем заключаются достоинства и недостатки каждого из них.

Самое важное о потребительском кредите

С одной стороны для оформления потребительского кредита не понадобится собирать огромный пакет документов. Сами деньги можно получить довольно быстро и отчитываться перед банком о том, зачем они вам понадобились, не придется. Залоговое имущество в этом случае тоже не нужно, достаточно будет поручителя.
В то же время сумма, которую можно получить по такому кредиту значительно меньше той, которую можно взять в долг при оформлении ипотеки. Срок возврата небольшой, а вот ежемесячные платежи весьма значительны. Процентная ставка высокая, однако, не смотря на это, общая сумма переплаты будет гораздо ниже, чем при оформлении ипотеки.

Что важно учесть при оформлении ипотеки

Для оформления ипотеки понадобится собрать довольно внушительный пакет документов, и, что самое главное, поручиться своим недвижимым имуществом. Залогом в этом случае может выступить как приобретаемое жилье, собственником которого вы сразу становитесь, так и жилье, уже имеющееся в наличии.

Ставки по ипотечным кредитам гораздо ниже, чем по потребительским. Основным достоинством ипотеки является то, что оформить ее можно на очень длительный срок, и сами суммы ежемесячных выплат будут небольшими. В то же время общая сумма переплаты по ним зачастую превышает стоимость самого приобретаемого жилья.

Когда и что выбрать

Условия получения кредитов зависят от многого:

• Процентная ставка для клиентов банка может быть существенно ниже, при чем, значение иногда имеет не только наличие счетов у клиента, но даже то, через какой банк предприятие, в котором работает заемщик, получает заработную плату;
• При незначительном первоначальном взносе или его полном отсутствии процент выплат по ипотечному кредиту будет намного выше, чем при первоначальном взносе, составляющем от 20-50% стоимости жилья. От этого же показателя зависит и сама сумма кредита.

Воспользовавшись кредитным калькулятором всегда можно просчитать каждый из вариантов.

Если недостающая сумма незначительна, а у заемщика имеется стабильный источник дохода и возможность изымать из собственного бюджета значительные суммы, то оформление ипотеки не будет для него привлекательным.

Для тех, кто решит улучшить свои жилищные условия, а потом выплачивать на протяжении довольно продолжительного времени померную сумму, не обременяющую особо бюджет, более приемлемым вариантом будет именно ипотека.

Найдутся и те, кто решит оформить ипотеку и потреб одновременно. Это будет иметь смысл для заемщиков, которые захотят увеличить сумму первоначального взноса с тем, чтобы снизить процент по выплатам и получить ипотеку на более выгодных условиях.