22 ноября 2013     0
 

Ипотечные программы АИЖК

Одной из главных задач российского правительства является обеспечение определенных категорий населения доступным жильем. На государственные дотации могут рассчитывать: молодые учителя, военные, ученые и молодые семьи. Стоимость недвижимости в городах остается по-прежнему очень высокой, поэтому молодые люди не могут позволить себе его приобрести за наличные средства.
Для улучшения жилищных условий россиян АИЖК разработало льготные программы кредитования. Рассмотрим их более подробно.

АИЖК

Ипотека для молодых семей

Данная федеральная программа стартовала в 2008 году. Согласно правилам стать ее участником может молодая семья, возраст супругов которой не превышает 35 лет. Право на участие в программе подтверждается именным сертификатом, который выдают органы местной власти.

Кроме того, потенциальные заемщики должны иметь стабильный источник доходов, который позволит своевременно выполнять свои обязательства перед банком.

Молодым семья государство предоставляет субсидию. Полученные средства заемщик может использовать на приобретение жилой недвижимости, внесение первоначального взноса по ипотеке, погашение задолженности по действующему займу. Размер государственной помощи составляет 35% от стоимости недвижимости для молодых семей без детей. 40% — при их наличии.

Выдача льготных кредитов осуществляется в банках-партнерах. Лидером по жилищному кредитованию в нашей стране является Сбербанк России.

Основные условия кредитования в данном финансовом учреждении:

  • минимальный авансовый взнос – 10% (для семей с детьми), 15% при отсутствии у пары детей;
  • срок кредитования – 360 месяцев;
  • оформить ипотеку можно только в российских рублях;
  • процентная ставка находится в пределах 12-13% годовых. Ее величина зависит от размера внесенного аванса и срока, на который оформлен кредитный договор.

Если для получения необходимой суммы займа доходов молодой семьи недостаточно, то могут быть привлечены созаемщики.
Преимущества данной государственной программы очевидны: низкие процентные ставки, минимальный авансовый взнос, дотации из бюджета, наличие возможности оформить кредитные каникулы на 12 месяцев при рождении ребенка.

Но при этом есть и недостатки. Во-первых, существует длинная очередь из молодых россиян, которые ждут своих социальных выплат. Местные чиновники не хотят подтверждать права населения на участие в программе. Низкие заработные платы молодых специалистов не позволяют выплачивать ипотеку даже на льготных условиях.

Военная ипотека

Военная ипотека

С первого января 2005 года в России действует накопительная ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих. Ее участники имеют право на военную ипотеку после трех лет участия в данной программе. Средства, поступившие на именной накопительной счет, могут быть использованы на внесение аванса, строительство жилого дома или выплату ранее оформленной ипотеки.

Согласно условиям Сбербанка кредит может быть оформлен максимально на 20 лет. На дату планового погашения заемщику не должно быть больше 45 лет. Минимальный авансовый взнос – 10% от стоимости приобретаемого имущества. Процентная ставка составляет 10,5% годовых. Для получения кредита военнослужащий должен иметь стабильный доход, которого будет достаточно для содержания семьи и выплаты займа.

Ипотека для молодых учителей

Ипотека для молодых учителей

Молодые специалисты не имеют высоких доходов, поэтому без помощи государства решить жилищный вопрос достаточно трудно.
Получить субсидию могут учителя, которым не исполнилось 35 лет, трудовой стаж которых в учебных заведениях превышает три года.
Минимальный авансовый взнос по кредиту составляет 10%. Процентная ставка равна 8.5% годовых. Она фиксированная и не меняется в течение всего срока погашения. Заемщик может привлечь двух созаемщиков и увеличить возможную сумму займа.

Рассмотренные ипотечные программы предлагают доступные условия и низкие процентные ставки. Однако стоимость недвижимости настолько высокая, что даже при наличии льгот и дотаций выплачивать ипотеку может себе позволить далеко не каждый госслужащий или молодой специалист. Кроме того, получение сертификата очень часто специально затягивается чиновниками, которые на местном уровне препятствуют выполнению государственной программы.


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Нашли ошибку? Есть пожелания? Пишите!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Связаться с нами можно по почте vl@exocur.ru