28 ноября 2016     Комментарии к записи Какое жилье можно приобрести в Москве с бюджетом 4,5 млн рублей отключены
 

Какое жилье можно приобрести в Москве с бюджетом 4,5 млн рублей

За последние 2 года на рынке недвижимости произошло сильное изменение ценовой ситуации, что проявилось в снижении минимально доступного бюджета покупки. Специалисты ГК «МИЭЛЬ» выяснили, что можно приобрести в «старых» границах столицы (без Некрасовки и Зеленограда), располагая бюджетом до 4,5 млн руб.

Ключи от квартиры на фоне рубля

Вторичный рынок

На вторичном московском рынке за 4,5 млн руб. доступны двухкомнатные квартиры общей площадью порядка 42–46 кв. м, в домах старой постройки, с малой кухней, в среднем состоянии.

Так, в Косино-Ухтомском районе за 4,5 млн руб. предлагается двухкомнатная квартира на ул. Оренбургской площадью 43 квадрата. В районе же Капотни можно купить «двушку» за 4,3 млн руб.

За 4,5 млн руб. можно также купить однокомнатную квартиру площадью 36 кв. м. рядом с метро, с просторной кухней и в нормальном состоянии. Квартира находится на 5-м этаже 12-этажного здания на Мячковскому бульваре в районе Марьино, в шести минутах ходьбы от ст. метро «Братиславская».

Еще дешевле однокомнатные квартиры с малыми кухнями в более старых домах – «хрущевках» и панельных девятиэтажках.

Так, в районе Печатники за 4 млн руб. можно купить расположенную на 7-м этаже 9-этажного здания «однушку» площадью 33 квадрата.

В пределах суммы 4,5 млн руб. сегодня можно также купить две комнаты в коммунальных квартирах с выделенными счетами по 14–18 кв. м площадью, либо квартиру студию площадью 13–20 кв. м., либо апартаменты студийного типа. В последних случаях стоимость покупки составит 3–3,5 млн руб.

По словам управляющего партнера «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Татьяны Саксонцевой, в 2015 г. за сумму чуть меньше 4 млн руб. можно было купить апартаменты или квартиру-студию, причем такие предложения были довольно редкими. В 2014-м же году в «старых» рубежах столицы бюджет 4,5 млн руб. позволял приобрести лишь комнату в коммуналке с выделенным счетом площадью порядка 20 кв. м.

Первичный рынок

По информации «МИЭЛЬ-Новостройки», бюджет до 4,5 млн руб. позволяет сегодня приобрести квартиру в 11 проектах в пределах старых границ Москвы (без Некрасовки и Зеленограда). В одном из этих проектов указанных средств хватит на евродвушку, в семи – на однокомнатную квартиру, в трех – только на студию.

Евродвушку площадью 43 квадрата можно приобрести за 4,4 млн руб. в микрорайоне Северный.

В ЖК «Домашний» за 4,4 млн руб. доступны однушки площадью 37 квадратов. Проект «МИР Митино» предлагает за 4 млн руб. однокомнатные квартиры по 33 кв. м.

В проектах «Мещерский лес», «Варшавское шоссе 141» и «Штат 18» названного бюджета хватит лишь на студию. Так, в ЖК «Мещерский лес» стоимость однокомнатной студии площадью 33 квадрата составит 4,4 млн руб.

По словам гендиректора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, два года назад указанный бюджет позволял приобрести в Москве жилье только в апартаментах. Сегодня же покупатель может выбрать себе квартиру сразу в 11 разных проектах. А с учетом апартаментов выбор будет еще шире. Подобные предложения являются идеальным вариантом первого жилья для граждан, не имеющих большого бюджета, но не желающих приобретать квартиру в Подмосковье. Если же квартиру стоимостью 4,5 млн руб. брать по господдержке в ипотеку, то размер первоначального взноса составит всего 900 тысяч рублей.


Нашли ошибку? Есть пожелания? Пишите!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Связаться с нами можно по почте vl@exocur.ru