31 июля 2018     0
 

Количество находящихся в предбанкротном состоянии стройкомпаний приближается к 20%

Почти каждая пятая строительная компания РФ (19%, по данным ЦКИ ВШЭ) находится на грани банкротства. Доля участников рынка, официально признанных финансово несостоятельными, за последний год возросла на 12% (до 13,5 тыс.)

Вероятность изменения негативной динамики в обозримой перспективе, по словам специалистов ВШЭ, ничтожно мала из-за падения рентабельности строительных работ до уровня 2,4%. Данный результат — наихудший из всех секторов отечественной экономики.

Один из руководителей соответствующего исследования Георгий Остапкович охарактеризовал строительство как (цитата) «самую депрессивную базовую отрасль экономики». Причины такой оценки — высокий уровень ставок по ипотеке и недостаточная платежеспособность домашних хозяйств.

Как следствие, большинство россиян не имеют возможности покупать новую недвижимость с целью «улучшения качества жизни». Участники рынка, по словам Остапковича, сетуют на «фронтальное падение спроса» со стороны почти всех категорий заказчиков.

Ситуацию усугубляет законодательная перестройка строительной отрасли и внесенные в правила долевого строительства поправки.

Законодательная неопределенность порождает массу вопросов, самые актуальные из которых касаются:

  • динамики цен на вводимое жилье и стройматериалы;
  • алгоритма применения механизма эскроу-счетов в форс-мажорных обстоятельствах;
  • процедуры применения пункта «один застройщик — одно разрешение»;
  • порядка действий в случае отзыва лицензии у финансирующего банка или банкротства оного;
  • дальнейшей динамики ипотечных ставок.

Наличие стольких неразрешенных вопросов и отсутствие определенности может обернуться удорожанием «квадрата» новой жилплощади на 20-25% в перспективе ближайших полутора лет. Как следствие, процесс банкротства строительных компаний будет набирать обороты, подытожил эксперт.


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Нашли ошибку? Есть пожелания? Пишите!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Связаться с нами можно по почте vl@exocur.ru