12 апреля 2018     0
 

Квартиры по 100-200 тыс. рублей: миф или реальность?

Всего 250 тыс. рублей хотят выручить за однокомнатную квартиру жители поселка Омсукчан, расположенного в 425 км от Магадана. Причем 250 тысяч – это стартовая цена, собственники готовы уступить 50 тысяч.

Столь скромные запросы хозяев квартиры объясняются расположением поселка. Все-таки жизнь в субарктической климатической зоне – не сахар. Приходится коротать длинные морозные зимы. Лето считается теплым, если воздух в июле прогревается до 15 градусов. Россияне из других регионов едут в Омсукчан на вахту, чтобы заработать на добыче полезных ископаемых. Магаданская область богата золотом и серебром, оловом и углем.

Однако в Омсукчане еще не самое дешевое жилье. По данным портала «Мир квартир», за 100 тысяч можно купить однушку площадью в 30 кв. метров в г. Копейске, что в Челябинской области. Сумма весьма скромная, в Москве за пару месяцев люди больше зарабатывают. Правда, жилье продается в расчете на покупателя, который готов ждать, поскольку квартира – в строящемся доме.

Не намного выше минимальные цены в самом Челябинске: за 130 тысяч можно приобрести однушку площадью 33 «квадрата». Причем квартира в нормальном состоянии, не требует ремонта. Чуть больше денег (135 тысяч) – и можно заселяться в двушку (47 кв. метров), расположенную в г. Кохма Ивановской области. Здесь тоже речь идет о новостройке, в микрорайоне имеется необходимая инфраструктура: детсад, школа, магазины, ходят автобусы.

Для желающих перебраться в теплые края есть вариант в Майкопе. В регионе мягкий адыгейский климат, зима практически отсутствует. Однушку в 25 кв. метров можно купить за 190 тыс. рублей

Впрочем, местному населению такие цены не кажутся бросовыми. Москвичи и питерцы могут смотреть на них свысока, но они ведь не поедут жить в регион с холодным климатом или в провинцию, где практически невозможно найти высокооплачиваемую работу.

По словам гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко, самое дешевое жилье продается в регионах с низким уровнем жизни, дефицитом рабочих мест и низкой инвестиционной привлекательностью. Местные жители бедны, не могут даже ипотеку взять, поскольку или сидят без работы, или трудятся за маленькую зарплату. Жилье в таких регионах в ближайшее время дорожать не будет, скорее всего, цены опустятся еще ниже.

Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко полагает, что при определенных условиях инвестиции в региональную недвижимость все же могут быть интересны состоятельным жителям мегаполисов. Ведь не во всех отсталых регионах ситуация выглядит безнадежной. Там, где нормальный климат и планируется строительство заводов или бурное развитие аграрного сектора, цены на недвижимость со временем вырастут, а пока можно будет сдавать квартиру в аренду без особой выгоды.


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *