7 июля 2016     Комментарии к записи Московские новостройки: предложение растёт, цены падают отключены
 

Московские новостройки: предложение растёт, цены падают

Количество реализуемых московских новостроек растёт, а цена квадратного метра в них падает, — показывает недавнее исследование консалтинговой компании «Метриум групп». За последний год средняя цена на квадратный метр в таких новостройках упала почти на 12%, составив 142 тысячи рублей, при этом больше всего дешевеют новостройки на западе Москвы. Общее падение цен на новое жильё за последние полгода составило почти 4%, эксперты объясняют это не случайностью, а общим трендом, предлагая покупателям воспользоваться возможностью приобретения жилья в Москве фактически по подмосковным ценам.

Depositphotos

Скидки, предлагаемые застройщиками, являются существенным фактором снижения цен. В общем потоке квартир Московского региона около половины из них продаётся со скидкой, но это, по мнению экспертов «Бест-Новострой» связано с сезонностью продаж. С наступлением осени и делового сезона количество скидок сократится, потому заинтересованным в приобретении жилья клиентам специалисты советуют поторопиться.

Пока же статистики фиксируют очередные рекорды количества продаваемых квартир в массовом сегменте. На конец июня нынешнего года в Москве продавались более 15 тысяч лотов в 45 жилых комплексах, что на 50 квартир больше, нежели три месяца тому назад, когда был зафиксирован очередной рекорд по продажам. Причём, несмотря на кризис и стагнацию, предложение построенного жилья только растёт, показатели нынешнего года почти вдвое превышают показатели прошлого – 29 проектов 2015 года против 45 проектов 2016 года, и 6,5 тыс. предложений прошлого года против 15 тыс. предложений в этом году.

Растёт количество квартир комфорт и эконом-класса – на первичном рынке Москвы их рост составил 8,4% (около 1,2 тысячи новых лотов). Рост предложения старается удовлетворить высокий спрос, который «вымывает» наиболее популярные варианты из предлагаемых к продаже объектов. При этом на рынок выходят новые жилые комплексы, растут и очереди клиентов к наиболее доступным и привлекательным новопостроенным объектам.

Аналитики «Метриум Групп» подсчитали, что в первой половине нынешнего года на рынок новостроек вышли девять объектов, причём в абсолютном большинстве из них продажи начались ещё зимой. Лишь в одном их – двухсекционном доме «Атмосфера», который расположен в Юго-Восточном административном округе (Совхозная улица) продажи начались лишь в июне. Строение являет собой дом переменной этажности (в разных подъездах разное количество этажей – от 14 до 16), общее количество квартир – 224. По мнению застройщиков, комплекс заключает в себе практически все преимущества жилья премиум-класса, продажи квартир в нём продолжаются..


Нашли ошибку? Есть пожелания? Пишите!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Связаться с нами можно по почте vl@exocur.ru