28 сентября 2016     Комментарии к записи Налог на имущество за 2015 год: кому платить меньше? отключены
 

Налог на имущество за 2015 год: кому платить меньше?

До 1 декабря россияне платят налог на имущество за прошлый год. В этот раз суммы в квитанциях заметно отличаются от прошлогодних, поскольку в соответствии с изменениями в законодательстве плата за квадратные метры взимается по кадастровой стоимости.

nalog-na-imushhestvo

Сколько платить

Жителям столицы не стоит паниковать: 95% жилой недвижимости Москвы облагается минимальными ставками в 0,1% и 0,15%. До 2020 года при расчете налога будут учитываться понижающие коэффициенты, поэтому полную сумму платы за жилье жители столицы увидят в квитанциях еще не скоро. Пятнадцать категорий льготников освобождены от этого бремени: пенсионеры, инвалиды, чернобыльцы, собственники маленьких дач и проч. (всего 1,5 млн человек).

По словам управляющего партнера Alesia Legal Consulting Ltd. Даниила Рейтмана, повысится налоговая нагрузка на квартиры в старых домах, зато жилплощадь в новостройках на окраинах Москвы обойдется дешевле, чем в 2015 году.

Рассмотрим конкретный пример. По улице Малая Дмитровка (ЦАО) проживает пенсионерка, площадь ее квартиры составляет 115 м². Поскольку она льготник, ей ничего платить не придется (а вот ее молодой сосед за такую же квартиру перечислит в бюджет столицы 18 655 рублей). Еще у бабушки есть дача и гараж. За них ей тоже платить не придется благодаря статусу льготника.

У соседа тоже есть «скидка». Для каждого нельготника предусмотрен вычет: собственники домов не платят за 50 м², квартир – за 20 м², комнат — за 10 м². Этим вычетом можно воспользоваться только для одного объекта недвижимости каждой категории.

С 1 декабря ФНС приступит к начислению пени гражданам, которые ленятся или забывают заплатить сумму, указанную в присланной квитанции. Не стоит расслабляться, даже если почтовый ящик пуст. Нужно обязательно сходить с паспортом в налоговую или посетить любой офис «Моих документов». Специалисты распечатают квитанцию, и вам останется только оплатить налог на имущество. Также можно воспользоваться «личным кабинетом» на портале nalog.ru, функционал этого сайта позволяет выполнить банковский перевод онлайн.

Если сумма квитанции показалась вам завышенной, лучше все же перевести деньги, а разобраться с правильность начисления можно и позже. Главное, чтобы не насчитали пеню и не внесли в список невыездных.

Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев считает, что налоговые ставки для москвичей нельзя назвать высокими. Во многих европейски странах их можно сравнить с годовыми расходами на коммунальные услуги, а у нас сумма налога обычно меньше месячного платежа за «коммуналку». В Европе и США высокие налоговые ставки на недвижимость помогают собирать огромные средства для наполнения городских бюджетов. Доля имущественных налогов у них 15-20% (в бюджете Москвы такие поступления составляют всего 7%).

Новость для владельцев апартаментов

На днях правительство Москвы одобрило поправки в закон №51 «О налоге на имущество физлиц». Благодаря им снизятся налоговые ставки на апартаменты в торгово-офисном секторе с 2% до 0,5%. Это важное изменение, ведь в федеральном законодательстве отсутствует понятие «апартаменты», а каждый шаг в заполнении правового вакуума должен приветствоваться. На столичном рынке жилья уже 26,2% таких «квартир», вопрос их налогообложения имеет высокую социальную значимость.

Фактически в Москве уже ввели налог на роскошь. Хозяева просторных квартир будут вынуждены делиться с бюджетом столицы, при этом малообеспеченные граждане защищены льготами.


Нашли ошибку? Есть пожелания? Пишите!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Связаться с нами можно по почте vl@exocur.ru