Нестабильность и пенсия. Как россиянам накопить на старость?

Новости 11 января 2017

Заморозку накопительной части пенсии продлили до 2019 года, за последние месяцы несколько десятков банков остались без лицензий, в результате чего многие вкладчики столкнулись с определенными проблемами. Как обеспечить достойную старость россиянам, которые уже отработали не один десяток лет, и теперь все чаще задумываются о выходе на заслуженный отдых?

Эксперты считают, что откладывать нужно до 50 лет, до 60 – реинвестировать, а после 60 тратить. Чтобы определиться с суммой, которая понадобится на старости, необходимо учесть год выхода на пенсию и подумать, сколько лет жизни после этого останется. Уменьшению расходов на пенсии способствует отсутствие трат на детей, но, с другой стороны, больше денег будет уходить на медицинскую помощь и лекарства.

Сложнее всего, пожалуй, накопить необходимую сумму. Профессор экономики Людмила Ржаницына, считает, что откладывать деньги в России могут только представители среднего класса, которые располагают доходом от 40 тыс. рублей в месяц.

Вторая задача — заставить деньги работать, для этого их вкладывают в подходящие активы. По словам завотдела ИМЭМО РАН Якова Миркина, главное правило выживания заключается в следующем: «Всё, что может приносить доход, должно приносить доход».

Гараж или квартира?

В России многие обеспеченные люди стараются инвестировать в недвижимость и жить на деньги от аренды. Особенно это касается Москвы и Санкт-Петербурга. Впрочем, в последнее время сдается большое количество квартир, поэтому не каждое столичное жилье дает большой доход.

Аренда за однокомнатную квартиру покроет примерно ⅔ расходов. Если к этой сумме добавить государственную пенсию, то совокупного дохода хватит на обеспеченную старость. По расчетам риэлторов, московские квартиры, которые сдаются в аренду, окупаются за 15-20 лет. Покупать для этих целей они советуют однокомнатную квартиру, в крайнем случае «двушку», поскольку трехкомнатную сдать очень сложно. В квартире должен быть хороший ремонт, мебель, желательно бытовая техника, тогда будет проще найти подходящих жильцов.

Быть собственником жилья с каждым годом становится все затратнее: к 2020-му налог на недвижимость будет рассчитываться исключительно исходя из кадастровой стоимости (сейчас в основном берется инвентаризационная). Коммунальные услуги тоже постоянно дорожают. В какую сумму будет обходиться содержание жилья через 10-20 лет предугадать сложно. В любом случае сдача в аренду должна окупать обязательные платежи.

Сдача жилой недвижимости в аренду также требует значительных временных затрат. Придется периодически обновлять ремонт, контролировать оплату и состояние квартиры, решать споры с соседями и проч. Без присмотра состояние жилье может ухудшиться, доходность рано или поздно обязательно снизится.

Проще сдавать в аренду нежилое помещение, например гараж. Коммуналка меньше, а доход от теплого гаража может быть на уровне 30-35 тыс. рублей.

Немного «Газпрома»

Российским пенсионерам, в отличие от американских или европейских, не свойственно заниматься торговлей на фондовом рынке. Наиболее предприимчивые на длительное время покупают акции прибыльных российских компаний. Например, семья профессора Института им. Гайдара Сергея Жаворонкова в свое время обменяла три ваучера на акции «Газпрома». В 2008 году пакет этих акций стоил 1,5 млн рублей. Сейчас меньше, но дивиденды, хоть и небольшие, платят исправно.

Наши лучшие статьи:




© Курсы валют в банках Москвы