1 октября 2018     0
 

Новостройки в России стоят дороже «вторички» на 7%

По данным Avito, нынешнее лето для рынка недвижимости прошло под знаком плюс. Средняя цена кв. метра в новостройках увеличилась до 52,4 тыс. рублей. Аналогичный показатель вторичного рынка несколько скромнее – 49,1 тыс. рублей. Таким образом разница составляет 3,3 тыс. рублей или 7%.

Прошлым летом наблюдалась схожая тенденция, но ценовая разница между сегментами была на 1% меньше. Этим летом цены на квартиры в новостройках подросли чуть больше, общая картина свидетельствует о подорожании жилья на 3%. Самая дорогая жилплощадь сейчас в Москве, следом идет Санкт-Петербург, 3-ю и 4-ю позиции занимают Казань и Екатеринбург. Наиболее доступные квартиры в Ульяновске, Челябинске, Тольятти, Саратове и Омске.

Максимальное подорожание жилья этим летом зафиксировано в Новосибирске: средняя цена «квадрата» в новостройках выросла на 12% до 59 тыс. рублей. На вторичном рынке рост составил 6%, стоимость «квадрата» достигла 65 тыс. рублей. В остальных регионах, показывающих положительную динамику, темпы роста цен поскромнее. Если рассматривать первичный рынок, подорожание в Уфе составило 6%, в Казани – 5%, такой же рост стоимости новостроек зафиксирован в Волгограде и Санкт-Петербурге.

Только в Москве цены на жилье просели в обоих сегментах. Наиболее ощутимо подешевели квартиры в новостройках – на 2% (до 196 тыс. рублей за «квадрат»). На вторичном рынке средний ценник упал на 1%, до 217 тыс. рублей. Эксперты полагают, что цены уменьшились из-за высокой конкуренции между застройщиками и по причине затоваренности рынка.

Как видно, разница между стоимостью жилья в новостройках и на вторичном рынке Москвы довольно существенная. В Ижевске и Перми, а также в Нижнем Новгороде это разрыв скромнее – всего 4%. Хотя в провинции тоже бывают резкие контрасты. Так, в Саратове вторичка дороже на 26%, в Краснодаре – на 17%, в Самаре – на 14%, в Красноярске и Ростове-на-Дону – на 10%. Стоит отметить, что в большинстве регионов новостройки все же дороже.

Судя по данным ЦИАН, желающие купить жилье в Москве чаще всего интересуются новостройками, расположенными между ТТК и МКАД. На них приходится 37% от всех просмотров и 27% договоров долевого участия, заключенных в 2018 году. Однако нельзя сказать, что эти люди гоняются за дешевизной: средняя стоимость «квадрата» в таких районах – 201 тыс. рублей.


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Нашли ошибку? Есть пожелания? Пишите!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Связаться с нами можно по почте vl@exocur.ru