18 августа 2017     Комментарии к записи Нужно ли оплачивать капитальный ремонт? отключены
 

Нужно ли оплачивать капитальный ремонт?

Еще в 2012 г. были внесены поправки в текст Жилищного Кодекса РФ, изменившие порядок и правила проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Согласно положениям Федерального закона № 271-ФЗ, гражданам вменяется обязанность самостоятельной оплаты капитального ремонта своего жилого дома посредством ежемесячных взносов.

Depositphotos

В тексте закона прямо оговорен обязательный характер платежей жильцов за капитальный ремонт. Однако среди россиян продолжаются споры о юридической правомерности данного нововведения.

Почему же появилось мнение о необязательном характере положения законодательства о самостоятельной оплате гражданами стоимости капитального ремонта?

Обязанность сбора средств на проведение капитального ремонта согласно тексту нового закона возлагается на т.н. региональных операторов. Фактически эти функции выполняют организованные в форме специальных фондов юридические лица. Законодательство определяет эти организации в качестве обеспечивающих достижение общественно полезных целей, что относит указанные структуры к некоммерческим компаниям.

Согласно же положениям закона о некоммерческих организациях, финансирование их деятельности возможно исключительно за счет добровольных взносов. Это и стало причиной появления мнения, что внесение платы за капитальный ремонт должно носить добровольный характер.

Фактически мы наблюдаем правовую коллизию: в тексте закона прописаны взаимоисключающие пункты. С одной стороны, закон устанавливает обязанность граждан ежемесячно вносить средства на капитальный ремонт. С другой – определяет возможность внесения денежных выплат исключительно в добровольном порядке. Многие россияне на основании последнего пункта отказываются вносить оплату за капитальный ремонт. Граждане рассчитывают на отмену положений противоречивого закона или на частичное изменение его текста.

Однако, будет ли изменяться в дальнейшем текст этого пункта ЖК РФ (и как именно), никому не неизвестно. А не платящих взносы на капремонт жильцов наказывают уже сегодня.

Отказ оплачивать взносы на капитальный ремонт может обернуться такими мерами воздействия:

  • Начислением пени за каждый просроченный месяц в размере 0,5–5% суммы долга;
  • Штрафами. При просрочке взносов от полугода и больше нарушитель может быть вызван в суд, где на него наложат сумму штрафа размером в несколько последующих платежей;
  • Изъятием имущества гражданина, имеющего соразмерную с размером задолженности стоимость;
  • Арестом приставами имущества жильца по решению суда. Арест налагается до выплаты долга, а в целях профилактики – еще на несколько месяцев после выплаты;
  • Запретом на выезд за границу. Данные неплательщика заносятся в специальную базу граждан, которым запрещено покидать РФ;
  • Проблемами при намерении продать квартиру (при получении справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам).