24 апреля 2017     Комментарии к записи Основные причины, по которым банки отказывают в выдаче ипотеки отключены
 

Основные причины, по которым банки отказывают в выдаче ипотеки

Банк «ДельтаКредит» озвучил результаты нового исследования, которые было проведено на основе собственной базы данных за период 2010–2016 годов. Эксперты банка приводят информацию о наиболее частых причинах отказа соискателям ипотечных кредитов на различных этапах проверки потенциальных клиентов.

Основной «отсев»

Как правило, банками не раскрывается информация о доле заявок, получивших одобрение или отказ. Исследование «ДельтаКредита» не стало исключением – специалисты банка анализируют только частотность причин, по которым клиенты получали отказы.

Первая проверка потенциальных заемщиков осуществляется на этапе консультации. На этом этапе значительно более половины отказов (59%) вызывается несоответствием соискателей минимальным требованиям банка. По словам директора ипотечного центра «ДельтаКредит» в Москве Марии Муляновой, большая часть из этих 59% отказов объясняется неудовлетворительной кредитной историей клиента. Причем этот фактор является наиболее распространенной причиной отказов и при других видах кредитования у любых банков – не только ипотечных.

Второй распространенной причиной отказов на этапе первоначального собеседования (40%) является недостаток дохода соискателя для оплаты ежемесячных платежей по ипотеке либо невозможность подтверждения дохода. Остальные причины суммарно дают порядка 1% и совсем незначительны.

Проверка специалистами

Успешно прошедшие этап консультации клиенты проходят процедуру дополнительной проверки (андеррайтинга) у соответствующих специалистов. На этом этапе 41% отказов объясняется предоставлением клиентами недостоверной информации. Чаще всего такие отказы вызваны различными «хитростями» с трудовыми книжками либо справками о доходах.

Второе место занимает несоответствие клиентов минимальным требованиям банков. На этот фактор приходится 16% отказов – не забываем, что на первоначальном отсеве именно эта причина была основной. Третье место (12%) приходится на совокупность сразу нескольких негативных факторов – от двух и более.

По словам главы кредитного департамента банка «ДельтаКредит» Алексея Просвирина, одной из тенденций банковского андеррайтинга является комплексный подход при проверке клиента. Кредитная история при этом играет все большую роль. Причем она может помочь клиенту, сыграв роль компенсирующего фактора и нивелировав какой-либо отрицательный параметр. Если клиент имеет значительный положительный опыт выплаты кредитов, то у него больше шансов получить одобрение на ипотеку, в которой он нуждается, – резюмировал Просвирин.


Нашли ошибку? Есть пожелания? Пишите!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Связаться с нами можно по почте vl@exocur.ru