26 сентября 2016     Комментарии к записи Почему россияне не хотят снимать жилье отключены
 

Почему россияне не хотят снимать жилье

Согласно опросу Аналитического центра НАФИ, лишь 8% граждан РФ снимают жилплощадь. Большинство опрошенных (73%) не хотят ни в какой ситуации проживать в чужой квартире.

Квартира в аренду

Доля арендаторов жилья за границей существенно выше. В Германии снимает жилье каждый шестой, во Франции и в Австрии – примерно половина населения. Так почему же так непопулярна аренда квартир в России? Эксперты утверждают: отсутствие собственного жилья по-прежнему ассоциируется у нас с неудачливой жизнью.

По словам директора и завкафедрой экономики Института отраслевого менеджмента при РАНХГиС Елены Иванкиной, привязанность россиян к собственности легко объясняется. Ведь в течение 70 лет у людей не было ничего в собственности, пока не появилась возможность приватизировать жилье. Сегодня в РФ в частной собственности находится 86% жилья, однако эта собственность возникла из приватизации, а не из покупки. В результате люди оказались привязаны к жилью. Россияне работают, где живут, а не наоборот, отмечает эксперт.

По мнению управляющего директора брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Натальи Сивко, у жителей России другой менталитет. Для нас важно иметь что-то свое, закрепившись на постоянном месте. К тому же приобретение жилья в нашей стране является инвестицией, способом удачно распорядиться своими средствами и оставить квартиру в наследство потомкам. Поэтому среди положительно решивших квартирный вопрос россиян доля арендаторов ничтожно мала.

В РФ чаще снимают квартиру молодые люди – 19%, пенсионеры гораздо реже – 1%. Половина арендаторов этот вариант жилья рассматривают в качестве временного. Треть планируют продолжать снимать жилье лишь в течение одного года, еще треть – на протяжении 2–3 лет.

В основном к аренде жилья людей побуждают три причины. Среди них: желание жить поближе к работе, отдельно от родителей, улучшить жилищные условия.

Руководитель направления исследований Аналитического центра НАФИ в сфере недвижимости и строительства Светлана Подчалина считает, что в качестве эффективного решения жилищного вопроса могут выступить для многих россиян доходные дома. Этот вариант помогает исключить риски, характерные съему жилья у частных лиц. Так, при заключении официального договора можно заранее оговорить невозможность произвольного повышения арендной платы либо выселения ранее указанного срока.

Елена Иванкина напоминает, что около 70% бюджетов крупных городов в дореволюционной России (Санкт-Петербурга, Москвы, Киева) формировалось за счет доходных домов. Существовали такие дома и для богатых, и для бедных. Похоже, назрела необходимость возврата к подобной практике.


Нашли ошибку? Есть пожелания? Пишите!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Связаться с нами можно по почте vl@exocur.ru