20 июля 2018     0
 

Сколько стоит аренда квартиры для студента в популярных для получения образования городах

В преддверии нового учебного года студенты начинают подыскивать жилье. Квартиры в домах возле вузов пользуются повышенным спросом. По мере приближения осени цены будут расти, а удобных вариантов становиться все меньше.

Портал Domofond.ru опубликовал обзор с ценами на аренду жилья в популярных у студенчества городах. В список городов с самым дорогим для студентов жильем попали Екатеринбург, Москва и Петербург. А самыми дешевыми для проживания оказались Самара, Ростов-на-Дону и Новосибирск.

Рост цен на квартиры возле вузов начинается с середины лета. Пиковые значения будут наблюдаться к сентябрю. По словам вице-президента Российской гильдии риелторов Константина Апрелева, спрос в этот момент будет превышать предложение. Спад ажиотажа стоит ожидать к ноябрю. Эксперт подчеркивает, что рост спроса с к началу осени вызван потребностями не только студентов, но и других арендаторов. Решившие переехать в мегаполисы люди тоже обычно ищут жилье ближе к осени, перед стартом делового сезона.

Аналитик Ирина Филатова из портала Domofond.ru приводит цифры за прошлый год. Тогда в пиковый период стоимость жилья выросла на 4,7%.

В Екатеринбурге сегодня аренда однокомнатной квартиры обойдется в среднем в 16,6 тыс. руб. за месяц. В таких популярных у студентов городах, как Новосибирск, Ростов-на-Дону и Самара, однокомнатные квартиры дешевле — 14 тысяч в месяц. При этом 1 кв. м стоит порядка 400—500 рублей. За съем однокомнатной квартиры нужно отдать 13—14 тыс. руб., двухкомнатной — 16—17 тысяч.

Авторы обзора исследовали ситуацию в 6 городах с наибольшим количеством вузов. Аренда однокомнатной квартиры в Петербурге обойдется в среднем в 21,5 тысяч.

В Москве самые дорогие квартиры расположены неподалеку от МГУ в престижных районах мегаполиса. Здесь аренда 1 кв. м стоит в среднем 1624 руб. Немногим дешевле жилье в Хамовниках, еще ниже цены — в Пресненском и Тверском районах. Самые дешевые квартиры можно найти в Раменках, Фили-Давыдково и Гагаринском районе.

За год стоимость дорогого столичного жилья для студентов заметно снизилась. В Тверском районе зафиксировано падение стоимости аренды на 13%. В Пресненском районе, в Хамовниках и на Арбате отмечено снижение цен на 11%.

Однако в целом корпуса ведущих московских вузов расположены в довольно престижных районах, и бюджетных предложений там почти нет. По словам Ирины Филатовой, имеющие ограниченный бюджет студенты зачастую снимают комнаты. На учащихся вузов приходится аренда каждой шестой комнаты в столице, причем довольно часто студенты снимают всю квартиру на несколько человек. За последние 5—7 лет отмечена тенденция аренды группами студентов квартир большой площади в центре Москвы. При этом студенты нередко живут по 2—3 человека в комнате, зато в исторической части города.

Студенты при поиске квартир по-прежнему используют такие традиционные способы, как передачу жилья «из рук в руки» или решение вопроса посредством «сарафанного радио». За счет информирования друг друга о наличии освободившегося жилья студентам удается экономить на оплате услуг риелторов.

Остальные категории арендаторов жилья давно используют для поиска подходящих вариантов только специализированные сайты. Правда, «сарафанное радио» сегодня тоже работает преимущественно через интернет. Объявления об освобождающемся жилье публикуются в основном в соцсетях.

Распространен миф, что владельцы квартир не любят сдавать жилье студентам. Якобы при заселении молодежи возможны шум, постоянные гости, жалобы соседей. Однако в реальности собственники зачастую указывают, что хотели бы сдать жилье именно студентам. Студенческий статус сегодня становится конкурентным преимуществом. Студенты обычно снимают квартиру на длительный срок (все время учебы), из домашних развлечений предпочитают преимущественно компьютерные игры. А при желании «пошуметь» отправляются в клубы.


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Нашли ошибку? Есть пожелания? Пишите!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Связаться с нами можно по почте vl@exocur.ru