17 января 2017     Комментарии к записи Средняя цена жилья в столичных новостройках отключены
 

Средняя цена жилья в столичных новостройках

По данным риелторского агентства «Метриум Групп», средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья массового сегмента в прежних границах столицы составила в 2016 г. 146,8 тыс. рублей. В пресс-релизе указывается, что это на 0,7% ниже показателей предыдущего года. Минимальные цены были отмечены в мае 2016 г. – 141,2 тыс. рублей за 1 кв. м. После этого стоимость жилья в новостройках Москвы росла до локального максимума октября – 148,8 тыс. рублей. А с ноября опять начался нисходящий тренд.

Depositphotos

Несмотря на рост объема предложения в массовом сегменте первичного жилья на 27%, значительного изменения цен не произошло. В Москве в 2016 г. вышли в продажу 14 новостроек класса комфорт суммарной площадью на 27% больше показателей 2015 г., а по количеству квартир – на 80%. По информации «Метриум Групп», совокупная площадь сданного жилья во всех столичных новостройках классов эконом и комфорт составила в 2016 г. 1,011 млн кв. м.

В пресс-релизе указывается размер средней площади реализуемых в массовом сегменте московских новостроек квартир – 57 кв. м. Такой же показатель был отмечен и годом ранее. В 2014 г. по данным «Метриум Групп» средняя площадь квартир в этом классе составляла 62 кв. м. За минувший год изменилась структура предложения: доля трехкомнатных квартир выросла на 3%, достигнув 15,7% от всего первичного рынка столицы. Однако наиболее популярными в Москве по-прежнему остаются «двушки», на которые приходится 40,7% рынка. 38,5% реализуемых в новостройках квартир являются однокомнатными.

Наибольший уровень предложения в массовом сегменте зафиксирован в Юго-восточном административном округе – здесь продается 29% от всех квартир в новостройках столицы классов комфорт и эконом. На Южный административный округ приходится 17% квартир в новостройках массового сегмента, на Северо-восточный – 13,3%, отмечено в отчете «Метриум Групп».

Согласно представленному в пресс-релизе прогнозу, в 2017 г. на столичный рынок выйдет еще большее число жилых проектов в массовом сегменте. Риелторы считают, что это не вызовет существенного падения цен, поскольку значительный рост предложения будет компенсироваться удорожанием жилья в строящихся проектов за счет возрастания их строительной готовности.


Нашли ошибку? Есть пожелания? Пишите!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Связаться с нами можно по почте vl@exocur.ru