19 июля 2018     0
 

Три налога на недвижимость, о которых часто забывают

Частые изменения налогового и жилищного законодательства порождают путаницу с одноименными налогами. В этом обзоре будем говорить об обязательных платежах, которые зачастую упускаются гражданами из виду при проведении расчетов с налоговиками.

Земельный налог

Данная «подать» распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности либо в пользовании у населения и юрлиц. Под исключение подпадают земли, относящиеся к лесному фонду, имуществу многоквартирных домов, а также изъятые из оборота и находящиеся в безвозмездном пользовании участки.

При расчете обязательного платежа используется кадастровая стоимость участка. Ставка налога для земель жилфонда, структур ЖКХ и сельхозугодий составляет 0,3%, для всех остальных — 1,5%.

Льготные категории граждан имеют право на налоговую скидку (600 м² кадастровой стоимости участка).

Налог на имущество

Данный платеж обязателен для всех владельцев объектов капитального строительства (к таковым относятся все готовые или частично достроенные строения, здания, помещения и сооружения). Исключение — объекты недвижимости, причисленные к общедомовому имуществу.

Ставка налога в 49-и территориальных субъектах РФ рассчитывается на основании кадастровой стоимости и составляет:

  • до 0,1% — для жилых объектов, гаражей и хозпострек площадью менее 50 м²;
  • до 2% — для объектов с кадастровой стоимостью от ₽300 млн;
  • до 0,5% — для прочих объектов.

Коэффициент в остальных регионах «привязан» к инвентарной стоимости недвижимого имущества. Его размер для объектов стоимостью до ₽300 тыс. — 0-0,1%, от ₽300 тыс. до ₽500 тыс. — 0,1–0,3%, свыше ₽500 тыс. — 0,3–2%.

Налог с продажи недвижимости

С 01.01.2016 года сделки по продаже жилья, находящегося в собственности в течение менее чем 5-и лет, облагаются 13-процентным налогом на доход (до означенной даты граничный срок составлял 3 года). Возможность продавать дома или квартиры через три года без уплаты означенного налога осталась у владельцев унаследованного, приватизированного, полученного в дар или по договору ренты жилья.


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Нашли ошибку? Есть пожелания? Пишите!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Связаться с нами можно по почте vl@exocur.ru