27 февраля 2018     0
 

Цены на квартиры в Москве и Подмосковье отличаются более чем вдвое

Стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке в пределах «старой» Москвы дороже аналогичного жилья в Московской области в среднем на 60%, отмечается в последнем обзоре агентства «Азбука жилья».

За 1 м² на столичном рынке просят ₽290 800 против ₽91 200 в Подмосковье. Если говорить исключительно о массовом сегменте, то цена одного московского «квадрата» составляет ₽227 100, подмосковного – ₽88 500, отмечают эксперты.

«Цена вопроса» на покупку однокомнатной квартиры в Москве и области разнится более чем вдвое (₽7,09 млн против ₽3,48 млн соответственно). По более вместительным квартирам разница гораздо значительнее (2,3 и 2,5 раза за 2- и 3-комнатную квартиру в столице и окрестностях соответственно), говорится в исследовании.

За пределами МКАД количество предложений в массовом сегменте больше в 1,5 раза (8 800 квартир против 5 700 в удаленных районах столицы при более чем 40-процентной разнице в цене: ₽97 300 и ₽165 900 за «квадрат» соответственно).

— Несмотря на схожие, в большинстве своём, характеристики районов и домов, простое пересечение МКАДа оказывает существенное влияние на стоимость жилья на вторрынке, — акцентирует внимание гендиректор «Азбуки жилья» Владимир Каширцев.

По его словам, цена жилья обсуждаемого сегмента варьируется в зависимости от стороны МКАДа (север-юг, запад-восток). В частности, минимальная стоимость вторичной «однушки» на 35 м² в Красногорске составляет ₽3,2 млн, тогда как схожая квартира в соседнем Южном Тушине площадью 30,9 «квадратов» обойдется на треть дороже (₽4,7 млн). Аналогичная ситуация фиксируется в Реутове и расположенном в аккурат напротив него, но в пределах МКАД, Ивановском районе: 33 м² за ₽3,45 млн против 32 «квадратов» за ₽4,3 млн.

Напомним, что в недавних отчетах члены экспертного сообщества указывали на снижение в 2017 году стоимости вторичной недвижимости в границах «старой» Москвы на 1,8%. Наибольшее падение цен зафиксировано в Юго-Западном и Северо-Восточном округах Москвы (-4,8% от средней стоимости жилья на вторрынке, до ₽175 900 м² и -4,7%, до ₽161 800 м² соответственно).


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *