1 марта 2017     Комментарии к записи В марте стартует аренда квартир в первом «доходном доме» отключены
 

В марте стартует аренда квартир в первом «доходном доме»

В марте Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) начинает распределение квартир среди желающих арендовать апартаменты в Москве. Первый «доходный дом», доступный для бронирования, — многофункциональный комплекс на Ходынском поле. Под аренду в нем отведены 280 апартаментов. Имеется современная инфраструктура, паркинг, также плюсом является хорошая транспортная доступность.

Ежемесячная плата за небольшую студию (25 кв. м) стартует от 38,9 тыс. рублей, двухкомнатная квартира (46 кв. м) обойдется в 59,5 тыс. рублей. В АИЖК полагают, что жильем на Ходынском поле заинтересуется в первую очередь работающая молодежь до 37 лет.

Ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин видит среди потенциальных арендаторов сотрудников крупных компаний, экспатов, специалистов из регионов. Он считает, что цены на апартаменты несколько выше рыночных, однако этот недостаток отчасти компенсируется возможностью официального оформления арендного договора. Работодатели будут охотнее раскошеливаться на такое жилье для своих сотрудников или компенсировать им часть расходов.

Еще один плюс официально оформляемой аренды – планы властей предоставить возможность арендаторам пользоваться налоговым вычетом, как в случае покупки жилья. Кроме того, арендаторы апартаментов смогут получить временную регистрацию. Первый «доходный дом» АИЖК планирует заселить жильцами летом этого года. В дальнейшем агентство собирается подготовить и сдавать в аренду еще несколько комплексов.

Сегодня в России рынок сдающегося в аренду жилья оценивается в 150 млн кв. метров. Объем существенный — 4% от всего жилищного фонда. На съемных квартирах проживают около 4 млн семей. Доля физлиц-арендодателей – 90%, большая часть рынка пребывает в «тени». Однако имеется спрос и на цивилизованную аренду недвижимости, в основном, правда, в столице и городах-миллионниках. Всего в РФ в улучшении жилищных условий нуждаются 23 млн семей, из них 7,8 млн готовы снимать квадратные метры на прозрачных условиях, в рамках правового поля.

Арендное жилье сейчас является одним из приоритетных направлений деятельности АИЖК, агентство даже создало отдельное подразделение, сотрудники которого занимаются приобретением секций жилья у надежных застройщиков и сдачей квартир в аренду. Пока что АИЖК работает с тремя объектами. Во II квартале 2019 года планируется сдача комплекса в бывшей промзоне «Серп и Молот» в Лефортово на востоке Москвы. Там агентство выкупило 400 квартир. Третий объект расположен на западе столицы в районе Парка Победы. В нем готовятся к сдаче 800 апартаментов, бронирование начнется в 2019 году. На бумаге существует еще один проект — создание «доходного дома» в «Сколково».

АИЖК делает ставку на предоставление жилья в совершенно новом формате. Под аренду отводятся современные апартаменты с шикарным ремонтом, комфортной обстановкой и техникой. Приятным дополнением будет качественный сервис, собственная консьерж-служба. В агентстве заверяют, что сделали все возможное, чтобы отношения с жильцами были прозрачными. Им не грозит внезапное повышение квартплаты, изменение условий проживания или вторжение в частную жизнь на арендуемых квадратных метрах.


Нашли ошибку? Есть пожелания? Пишите!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Связаться с нами можно по почте vl@exocur.ru