27 ноября 2017     Комментарии к записи В Минстрое прогнозируют подорожание жилья после отказа от долевого строительства отключены
 

В Минстрое прогнозируют подорожание жилья после отказа от долевого строительства

В Минстрое допускают возможность подорожания жилья в новостройках после запланированной отмены долевого строительства с переходом к банковскому финансированию. По словам заместителя министра Никиты Стасишина, возможен рост цен минимум на 7%. Чиновник высказал такое предположение по окончании проводившегося в Госдуме «круглого стола» на эту тему.

Стасишин подчеркнул, что любые называемые сегодня цифры являются предварительными, требующими тщательных расчетов. По его словам, многое здесь будет зависеть от конкретных предложений банков.

Замминистра сказал, что этот вопрос является для строительного ведомства «самым острым». Необходимо с одной стороны наращивать объемы жилья и улучшать его качество, с другой – делать жилье более доступным, причем не только за счет снижения ипотечных ставок, – пояснил Стасишин.

Ранее всем застройщикам было предложено за три года отказаться от возведения домов за средства дольщиков, перейдя на банковское финансирование. Таким образом власти собираются покончить с проблемой обманутых дольщиков. Теперь будущий владелец жилья сможет покупать только готовые квартиры.

Начала появляться ясность насчет нового механизма регулирования жилищно-строительного рынка. С 1 июля 2018 г. планируется ввести банковское сопровождение компаний, которые привлекают деньги граждан для жилищного строительства. За счет этого власти хотят ограничить возможности застройщиков по использованию в непрофильных целях полученных денежных средств.

Глава Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев считает, что впоследствии можно ожидать снижение ставки кредитования застройщиков с сегодняшних 20–25% до 10–11%.

Депутат пояснил, что граждане смогут и в дальнейшем вкладывать свои деньги в строительство. Однако это будет происходить безопасным путем – посредством банковских счетов-эскроу. Застройщик же будет получать эти средства лишь после ввода здания в эксплуатацию.

Николаев сообщил, что сегодня разрабатывается механизм, позволяющий обеспечить сохранность поступающих на банковские счета денег покупателей. Депутат также уточнил, что все нововведения будут касаться лишь тех проектов, которые будут начаты застройщиками после июля 2018 года.