19 сентября 2018     0
 

В мировом рейтинге по темпам роста стоимости жилья Россия достигла самого дна

В мировом рейтинге по темпам роста стоимости жилья Россия упала сразу на 19 пунктов вниз и достигла 46-ой позиции среди 57 стран, входящих в этот список. Для сравнения, еще в прошлом году наша страна занимала 27-е место. Эта информация стала известна после публикации результатов исследования GHPI (Global House Price Index), проведенного консалтинговой компанией Knight Frank.

Характерно, что усилилась динамика изменения цен по сравнению с предыдущим кварталом — с 0,3% до 1,5%. Годовые же показатели заметно снизились — в прошлом году рост стоимости жилья находился на отметке в 5,5%.

Главный фактор, который сдерживает рост цен на жилье в России – это продолжающееся снижение реальных доходов населения. Также оказывает влияние и то, что предложение значительно превышает спрос на рынке недвижимости, объясняют специалисты компании.

Ситуация на московском рынке отличается от общероссийской – в столице наблюдается и рост объемов предложения, и рост спроса, и рост стоимости 1 кв. м, отмечают аналитики.

Самыми активными темпами цены на жилье росли в следующих странах: первое место у Мальты (16,9%), на втором оказался Гонконг (15,9%) и замыкает тройку лидеров Латвия (13,7%). Также в ТОП-10 вошли Венгрия, Словения, Мексика, Турция, Ирландия, Нидерланды и Сингапур.

В целом, эксперты отмечают снижение средних темпов роста цен на жилье во всем мире. Текущий индекс (4,7%) показал самую слабую динамику в годовом исчислении с 3-го квартала 2016 года. В то же время выросло число стран и регионов, где фиксируется ежегодный рост стоимости жилья, говорится в исследовании.

Global House Price Index Knight Frank публикуется начиная с 2006 года и является одним из способов сравнивать динамику цен на рынке недвижимости в национальной валюте. Для расчета значения индекса используются данные Центрального банка страны и официальная государственная статистика.

Россия в то же время улучшила позиции в рейтинге прозрачности рынков недвижимости. Она переместилась вверх на две строчки и занимает теперь 38-ю позицию. Большинство специалистов отмечают, что наметился прогресс в фундаментальных показателях, но ему препятствует недостаток прозрачности нормативно-правовой системы, экологической устойчивости и транзакционного процесса.


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *