15 мая 2017     Комментарии к записи ВТБ 24 анонсировал выпуск ипотечных облигаций для населения отключены
 

ВТБ 24 анонсировал выпуск ипотечных облигаций для населения

Руководство ВТБ 24 довольно динамикой продаж «народных ОФЗ». Глава банка Михаил Задорнов утверждает, что по итогам первых 8 рабочих дней было принято 2,5 тыс. заявок на 2,8 млрд рублей. Банкир уверен в успешной реализации первого выпуска на 15 млрд рублей в ближайшие 1,5 месяца. Облигациями в первую очередь интересуются состоятельные россияне: «средний чек» потянул на 1,2 млн рублей.

Окрыленное успешными продажами «народных ОФЗ», руководство ВТБ 24 решило предложить физлицам еще один выгодный финансовый инструмент – ипотечные облигации под гарантии АИЖК. Выпуск ценных бумаг запланирован на осень 2017 года. По словам Задорнова, ипотечные облигации будут абсолютно ликвидны, клиенты наверняка захотят получать хороший доход по фиксированной ставке на протяжении всего периода.

Опрошенные участники рынка утверждают, что ипотечные облигации – далеко не новый инструмент финансового рынка. По словам главного аналитика Промсвязьбанка Дмитрия Монастыршина, выпуски таких ценных бумаг довольно востребованы на рынке, но их покупают в основном банки, управляющие компании и НПФ. Население тоже имеет к ним доступ, но для обычных россиян инструмент слишком сложен. Поэтому банки пока не пытаются активно работать в этом направлении с розничными клиентами.

Хотя определенный смысл в этом есть, поскольку «народные ипотечные облигации» выгоднее, чем банковские депозиты. По словам Монастыршина, максимальная депозитная ставка в десятке крупнейших банков сейчас 7,94% годовых, а облигации госбанков дадут доходность 9–9,5% годовых. Если учитывать рост цены бумаг, то доходность выпусков, по которым средства размещаются на 2-3 года, может запросто превысить 10% годовых. Еще один плюс в том, что 1 января 2018 года заработает закон, освобождающий от налогообложения купонный доход по облигациям. Поэтому купить облигации выгоднее, чем разместить средства на депозите.

Главный аналитик Бинбанка Алексей Тихонов полагает, что идея ВТБ 24 заключается в продвижении ипотечных облигаций через свои отделения по методике «народных ОФЗ». Реализация ОФЗ-н осуществляется лишь в филиалах, в которых возможно брокерское обслуживание, и это же будет справедливо по отношению к продажам ипотечных облигаций. Таким образом, ВТБ 24 лишь собирается расширить брокерское обслуживание физлиц. А частному инвестору выгоднее без помощи банка открыть брокерский счет и приобрести облигации на Московской бирже. В таком случае не нужно будет платить высокие комиссии государственному банку.

Что касается проекта с ипотечными облигациями ВТБ 24, то пока не ясно, какой спрос будет на бумаги у населения. По словам директора по ипотечному кредитованию Транскапиталбанка Вадима Пахаленко, перспективы этого инструмента весьма сомнительны. Россияне не привыкли инвестировать в облигации, поэтому продвижение более понятных «народных ОФЗ» потребовало масштабной информационной поддержки. Проблема именно в недостаточной финансовой грамотности населения, сегодня сложно продвинуть в массы даже высокодоходный инструмент с приемлемым уровнем риска. С другой стороны, проект с ипотечными облигациями как раз поможет расширить кругозор частных инвесторов.

Алексей Тихонов считает, что появление «народных ипотечных облигаций» будет интересно тем, кто имеет начальные знания об инвестиционных инструментах, но не хочет самостоятельно совершать сделки на бирже.


Нашли ошибку? Есть пожелания? Пишите!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Связаться с нами можно по почте vl@exocur.ru