31 августа 2017     Комментарии к записи Жители столицы экономят. В Москве растет спрос на самые дешевые варианты аренды жилья отключены
 

Жители столицы экономят. В Москве растет спрос на самые дешевые варианты аренды жилья

Вследствие продолжающегося падения доходов вынуждены активнее экономить все россияне, включая москвичей. Согласно информации риэлторов, в августе превышение спроса над предложением низкобюджетных вариантов аренды жилья в Москве составило рекордные с 2013 года 12%. Чиновники же уверяют, что благосостояние россиян растет.

По данным мониторинга департамента аренды «Инком-Недвижимость», спрос на самые низкобюджетные варианты найма жилья в столице превысил в августе предложение на 12%, что является рекордом с 2013 г. Всего же за 3 месяца лета спрос на подобные квартиры увеличился на 25%.

Стоимость аренды за год выросла незначительно. Так, рост по однокомнатным квартирам с августа 2016 г. составил 1,7% (средняя стоимость аренды в августе 2017 г. – 29,85 тыс. руб.), по двухкомнатным – 0,9% (37 тыс. руб.), по трехкомнатным – 1% (45,7 тыс. руб.)

Стоимость аренды жилья бизнес-класса снижается. По информации «Инкома», 75% владельцев таких квартир снизили ставки аренды на 20% в среднем. Средняя стоимость аренды «однушек» этого сегмента составила в августе 40,2 тыс. руб., «двушек» – 59 тысяч, трехкомнатных квартир – 84,4 тыс. руб.

По словам замдиректора департамента «Инком-Недвижимость» по аренде квартир Оксаны Поляковой, во время экономических кризисов собственники квартир из высоких ценовых сегментов традиционно теряют своих квартирантов, несмотря на снижение арендных ставок.

По мнению главного экономиста Евразийского банка развития Ярослава Лисоволика, сегодня вынуждены экономить и москвичи. Подобно жителям других регионов, им приходится переориентироваться на более доступные услуги и продукты. При этом именно Москва вследствие высоких зарплат и наличия сбережений у населения продержалась дольше прочих регионов. Лисоволик прогнозирует дальнейшее сохранение экономичной модели поведения, поскольку нет ожидания улучшения ситуации.

Согласно августовскому исследованию ВШЭ, сегодня 72% российских семей вынуждены экономить на потреблении. Чаще всего россияне сокращают расходы на отдых (51% опрошенных), обувь и одежду (48%), продукты питания (42%).

По мнению главного аналитика Сбербанка Михаила Матовникова, в ближайшее время ожидать роста доходов россиян не приходится. В период 2009–2014 гг. реальные доходы быстро росли вследствие высоких нефтяных цен, что позволило резко нарастить бюджетные расходы на социальные отчисления и повышение зарплат бюджетников. Вернуться же на уровень 2014 г. удастся еще не скоро.

Однако чиновники утверждают, что уровень жизни россиян растет. По словам главы Минэкономразвития Максима Орешкина, сегодня наблюдается рост реальной заработной платы на 3%. На 5,8% прошла индексация пенсий. Поэтому можно говорить об активном росте основных категорий доходов.

Росстат же продолжает фиксировать уменьшение реальных доходов россиян. За январь – июль снижение реальных доходов к аналогичному периоду 2016 г. составило 1,4%.

Максим Орешкин уверен, что в таких показателях виновата используемая методика расчета, в реальности же доходы растут.

По прогнозам опрошенных экспертов, реальные доходы начнут расти не ранее конца 2017 года. По мнению главного аналитика Промсвязьбанка Екатерины Крыловой, в декабре рост доходов может составить 3% в годовом измерении. Ярослав Лисоволик с сомнением относится к подобным надеждам.


Нашли ошибку? Есть пожелания? Пишите!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Связаться с нами можно по почте vl@exocur.ru