ФНС: Для получения вычета по налогу на имущество заявление не требуется

Федеральная налоговая служба выпустила разъяснение о порядке получения вычетов по налогу на имущество. ФНС напоминает, что не нужно писать никаких заявлений для получения такого вычета. Необходимость разъяснений объясняется широким распространением в соцсетях и мессенджерах рассылки, призывающей налогоплательщиков непременно написать заявление на получение вычета в срок до 1 ноября. В противном случае якобы получить вычет будет невозможно.

В тексте ст. 403 НК РФ оговорено, что налоговая база при начислении владельцам жилья налога на имущество физлиц автоматически уменьшается на размер кадастровой стоимости определенной площади объекта. Так, для частных жилых домов базу уменьшают на кадастровую стоимость 50 кв. м. общей площади дома. Для части жилого дома либо квартиры — на стоимость 20 кв. м, а для части квартиры либо комнаты — на 10 кв. м.

Учет перечисленных налоговых вычетов осуществляется автоматически, во время расчета размеров налога для каждого объекта. Поэтому собственникам недвижимости нет необходимости обращаться в налоговые органы с какими-то заявлениями, — разъясняет ФНС.

В ведомстве напомнили, что собственникам жилья отправляются специальные уведомления для уплаты налога. В этих уведомлениях в отдельной графе для налоговой базы уже указаны величины кадастровой стоимости каждого объекта, уменьшенные на размер налогового вычета. Причем после расчета вычета налоговая база может принимать даже отрицательные значения. В таких случаях налог за объект вообще не начисляется.

Разъяснили в ФНС и по поводу даты 1 ноября, которая касается исключительно земельного налога. В 2017 г. право получения вычета при начислении этого налога получили ветераны, инвалиды, пенсионеры, граждане ряда других льготных категорий, с полным списком которых можно ознакомиться в ст. 391 НК РФ. Для этих граждан предусмотрен вычет, равный кадастровой стоимости 600 кв. м земельного участка. Этот вычет может применяться лишь к одному участку для любых категорий земли. При размерах участка не больше 6 соток платить налог вообще не нужно. Если участок больше 6 соток, налог рассчитывается лишь за площадь свыше 600 кв. м. Если у гражданина в собственности находится два разных земельных участка, у него есть право выбора того, относительно которого будет применяться вычет. Соответствующее уведомление надо направить в налоговую. Вот как раз такие уведомления и требуется отправлять до 1 ноября.

Для получения вычета на участок его владельцу требуется написать заявление в налоговые органы о наличии права на льготу. Заявление отправляется по форме, размещенной на портале nalog.ru. Тем, кто раньше уже сообщал о наличии льготных прав по иным имущественным налогам, еще раз писать заявление не надо. При наличии у льготника нескольких участков вычет будет применяться автоматически для объекта с максимальной суммой налога.