Как получить военную ипотеку: нюансы, о которых следует знать

Резкое повышение жалования военнослужащих, а главное, возможность приобрести в собственность приемлемого качества жилье не в отдаленном будущем, а сейчас, когда в семье появляются дети, стало одним из веских аргументов, ставших причиной того, что служить в армии снова становится привилегией, а не обязанностью.

Начало этому было положено в 2005-2006 годах, когда в России военнослужащим была предложена накопительно-ипотечная система (НИС), предполагающая государственное финансирование платежей по ипотечному кредиту.

Какое жилье можно приобрести?

При полной свободе выбора жилья семьям офицеров и контрактников программа предполагает выполнение некоторых требований к объекту недвижимости, которому предстоит стать залогом по кредитному договору. Это, прежде всего, обусловлено сохранностью помещения в течение всего срока выплаты кредита и качеством квартиры (дома) во избежание признания его ветхим и подлежащим расселению.

Приобретаемая недвижимость должна:

• быть новее, чем 1970 года постройки;
• не иметь деревянных перекрытий;
• быть полностью благоустроенной;
• не обладать правами требования третьих лиц (не быть в залоге).

Что нужно предпринять?

Несмотря на то, что НИС доступна любому военнослужащему, для реализации своего права следует предпринять несколько последовательных шагов.

Рапорт командиру части подается для обозначения своего вступления во всероссийскую программу, которое происходит не позднее чем через 12 дней. По истечении 3-х лет заключается договор с ФГУ «Росвоенипотека» и офицер (или рядовой) после оплаты первоначального взноса может стать владельцем нового жилья, взносы за которое будут гаситься за счет военной ипотеки.

Каждый год правительство РФ устанавливает предельный размер стоимости жилья, приобретаемого военнослужащими (в 2014 году он составил 2400 тыс. руб.) и сумму, которая будет внесена за защитника Родины государством.

Участие государства в военной ипотеке

Так как государство заинтересовано в том, чтобы военнослужащие приобретали в собственность подобающее статусу жилье, то сумма, на которую дается ипотечный кредит, может значительно превышать размер предельного кредитования исходя из заработка.

Военная ипотека выгодна, прежде всего, тем, кто не планирует досрочное увольнение из рядов вооруженных сил. За тех, кто прослужил не менее 10 лет, Родина полностью выплачивает всю стоимость приобретенного жилья. Те же, кто вышел на пенсию по возрасту, прослужив 20 лет, и не успел воспользоваться накопленными средствами в полном объеме, могут попросту получить деньги наличными.

Военная ипотека явилась своевременной мерой для увеличения престижа военнослужащего в обществе. Возможность приобрести собственное жилье делает молодых офицеров, как много лет назад, выгодной партией для большинства девушек, что не может не отразиться положительным образом на боеспособности страны.