Как получить кредит на квартиру в новостройке

Покупка недвижимости в новостройках все больше пользуется спросом среди россиян. Стоимость данного жилья на стадии котлована существенно ниже, чем на вторичном рынке. Также новые квартиры имеют улучшенную планировку, просторные комнаты.

Большое количество сделок по покупке недвижимости совершается в кредит. Как получить ипотеку на жилье в новостройках, какие существуют нюансы?

В первую очередь необходимо выбрать объект, который планируете покупать и узнать данные застройщика. Как правило, строительные компании сотрудничают с одним банком, занимающимся выдачей ипотеке. Поэтому выбор у вас не велик.

Но некоторые застройщики не ограничивают свои покупателей в выборе финансового учреждения, поэтому вы сможете подобрать самостоятельно кредитора. Например, Сбербанк России сотрудничает, со многими строительными организациями и финансирует их деятельность. Приобрести новое жилье в кредит можно только у застройщика, который прошел аккредитацию в банке. Для заемщика это положительный фактор, так как при заключении партнерских соглашений банк тщательно проверяет финансовой состояние строительной компании, его деловую репутацию, период работы на рынке. Однако не стоит полагаться только на банк. Соберите «досье» на застройщика самостоятельно. Поинтересуйтесь отзывами его клиентов.

После того как с застройщиком и банком определились, можно приступать к получению кредита. При оформлении займа на первичку к заемщику финансовое учреждение имеет повышенные требования. Например, более высокий размер авансового платежа. В среднем он составляет 20%. Если строительство еще не завершилось, то необходимо предоставить альтернативный залог, то есть недвижимость, которая уже есть собственностью потенциального заемщика. После того как получено положительное решение, можно приступать к оформлению сделки.

После того как дом сдается в эксплуатацию, клиент должен получить все правоустанавливающие документы, зарегистрировать право собственности и передать имущество в ипотеку банку.

В течение всего срока кредитования заемщик оплачивает договор страхования имущества. Некоторые банки также требуют и страхование заемщика от несчастных случаев. В первые три года погашения также необходимо страховать риски потери права собственности на приобретенное жилье. Каждый банк самостоятельно определяет виды страховых полисов, которые необходимо оформлять.