Могут ли забрать квартиру за долги по кредитам?
Большая закредитованность населения способствует росту просроченных задолженностей. Такая тенденция привела к тому, что все больше должников стало интересоваться процедурой взыскания и возможностью лишиться собственного имущества, в частности, квартиры.
Имеет ли право банк забрать квартиру?
Банк имеет право взыскать с должника долг путем продажи его имущества. Конечно, все правовые действия в этом случае будут осуществлять только судебные органы. Сам банк, его служба безопасности и коллекторские службы не имеют на это никакого права. Если они и говорят о том, что заберут квартиру, то это только инструмент запугивания.
Для начала банк обращается в суд, только после вынесения судебного решения начинается процедура взыскания, все действия осуществляют судебные приставы. Может подлежать изъятию любое имущество заемщика, включая квартиру, поэтому могут выставить на торги и ее. Но не все так просто, по закону есть ограничения, из-за которых забрать квартиру у должника невозможно.
В каких случаях не могут забрать квартиру за долги?
- Если эта квартира будет являться единственной крышей над головой, то судебные приставы не имеют права ее забрать. В этом случае может быть просто наложен судебный арест, при этом квартира так и остается собственностью должника, но он не имеет права совершать с ней никаких юридических действий.
- Если в квартире прописан несовершеннолетний. Детей государство защищает на законодательном уровне. Пока ребенку не исполнилось 18-ти лет, банк не имеет права забирать квартиру, даже если она служила залогом.
Можно ли избежать взыскания?
Если все-таки квартира не единственная, то банк через судебных приставов может обратить ее на погашение задолженности. Как избежать этой процедуры?
- Если все идет к тому, что банк собирается обратиться в суд, то можно прописать в квартиру несовершеннолетнего ребенка, это обезопасит должника.
- Постараться договориться с банком о реструктуризации задолженности, но делать это нужно еще до начала судебного делопроизводства.
В заключение хочется сказать, что изъятие квартиры за долги по кредитам происходит только в том случае, если речь идет о больших суммах. Чаще всего приставы забирают транспортные средства или взыскивают долг путем вычетов из официальной заработной платы.
Здравствуйте. У меня вопрос: в 1998 году так же действовал этот закон о том, что квартиру за долги не заберут, если она является единственной крышей над головой и в этой квартире было прописано двое несовершеннолетних?
Просто у меня всё именно так и было. В 1998 году банк забрал нашу квартиру и выставил нас на улицу. И это было единственное наше жильё. Мне было 17 лет, брату 12. Это никого не смутило и не остановило.
Недавно я спросила у мамы, как она это допустила? Мама сказала, что в 1998 году таких законов не было. Это правда?
Заранее благодарна.