Дональд Трамп рассказал, какие жизненные правила помогли ему стать миллиардером

На последних президентских выборах американцы отдали предпочтение Дональду Трампу. Владея миллиардами, он не скрывает своей любви к гамбургерам из Макдональдса, и предпочитает шампунь Head&Shoulders. Возможно, ознакомившись с некоторыми выдержками из книги Трампа «Думай как миллиардер» и его взглядами на некоторые вопросы, вы сможете понять, как вам заработать свой собственный миллиард.

Деньги в чулке. Худшее применение для денег – это их размещение на обычном банковском счете, где они будут висеть мертвым грузом. Деньги должны работать! Вы должны относиться к ним, как к своему персоналу, которому платите зарплату и от которого, соответственно, ожидаете эффективной работы. Деньги тоже не должны находиться без движения. Даже в самой сложной экономической ситуации чулок является самым плохим вариантом размещения денег, и прямым путем к убыткам.

Экономия. Я до сих пор не люблю переплачивать за что-либо, поэтому, всегда сравниваю цены разных поставщиков, касается ли это покупки зубной щетки или автомобиля. Например, чтобы поддерживать порядок в зданиях, которыми я владею, я должен ежегодно покупать 100 тысяч электрических лампочек. Приобретая лампочки со скидкой в размере 10 центов, я буду экономить 10 тысяч долларов в год, и смогу вложить эти деньги в новое строительство, покупку акций, благотворительность и другие полезные проекты.

Аренда жилья. Я убежден, что на оплату съемного жилья не следует тратить больше четверти своего заработка, о каких бы прекрасных апартаментах ни шла речь. Нужно помнить, что, каждый потраченный на аренду квартиры доллар можно было бы использовать более целесообразно, например, на оплату коммунальных услуг, удовольствия или сбережения.

Ипотека. Является таким же товаром, как автомобиль или дом. И перед совершением покупки нужно получить об этом товаре как можно больше информации. Не стесняйтесь бороться за выгодные для вас условия, быть жестким и неуступчивым. Сотрудники кредитного учреждения, скорее всего, будут настойчиво предлагать вам ипотечные сделки с разными условиями и процентами. Никогда не принимайте первое предложение, добивайтесь более выгодных для себя условий. Торгуйтесь до последнего, будьте непреклонным в отстаивании своих интересов, в противном случае, вас просто «съедят живьем». Получив от одного кредитора вполне привлекательное предложение, идите к другому и узнайте, не будут ли его условия еще более выгодными для вас.

Продажа недвижимости. Мой отец учил меня, что любое здание, предлагаемое к продаже, должно сиять, как начищенная монета. Сегодня я понимаю, насколько ценным и полезным был этот совет. Судите сами: потратив на ведро краски 15 долларов, вы сможете повысить стоимость дома на 1000 долларов; после вложения тысячи в благоустройство прилегающей к дому территории, можно просить за него на десять тысяч долларов больше, а потратив десять тысяч долларов на реконструкцию, вы сможете увеличить стоимость дома на сто тысяч долларов. Думаю, выгода очевидна.

Религия. Я верю в Бога. И если бы Он захотел владеть квартирой в Trump Tower, я смог бы предложить Ему апартаменты класса люкс по очень привлекательной цене.

Покупка акций. Если вам очень хочется купить акции, выбирайте для инвестирования те сферы, в которых вы разбираетесь. Например, для меня такой сферой является недвижимость, я знаю все термины, связанные с этой отраслью, и понимаю почти необъяснимые силы, воздействующие на этот рынок. Но при этом, я имею очень смутное представление о биотехнологиях, пиломатериалах и компьютерах, поэтому, я никогда не стану вкладывать средства в акции компаний из этих отраслей.

О риске. Примите стоимость всех ваших активов за 100%, а ваш возраст – за процент активов, которые следует держать в облигациях и наличных деньгах. Посчитав разность между 100% и своим возрастом, вы узнаете, сколько процентов акций должно быть в вашем инвестиционном портфеле. Очевидно, что, соотношение финансовых инструментов в нем с течением времени будет меняться. Например, в 30 лет вы имеете 100 тысяч долларов. Используя приведенную выше формулу Эрика Сакера (главный финансовый аналитик империи Трампа), отнимаем 30 от 100 и делим средства таким образом: 70% (что равняется 70 тыс. долларам) инвестируем в акции, а оставшиеся 30%, или 30 тыс. долларов, держим в наличных и облигациях. Каждый год баланс инвестиционного портфеля следует корректировать, увеличивая в нем долю облигаций и наличных средств. Таким образом удастся минимизировать риски, связанные с вложениями в акции.

Поведение. У миллиардеров нет привычки руководствоваться здравым смыслом, поступать, как принято, и делать то, что от нас ждут. Для нас имеют значение только собственные устремления, даже если окружающие считают наше поведение абсурдным или глупым.

Одежда. Приходя в мой офис в кроссовках или дешевых туфлях на резиновой подошве, либо в поношенной одежде или в наряде, более подходящем для ночного клуба, человек не может рассчитывать на серьезное отношение к своей персоне. Презентабельный внешний вид и соответствующая одежда – это обязательное условие для тех, кто хочет заниматься бизнесом. Без его выполнения вам не удастся далеко продвинуться. Причина очевидна: делать деньги можно только при наличии средств, а вложение их в собственный гардероб является весьма удачной идеей.

Идеи для бизнеса. Путь к богатству нельзя назвать простым. Если вам покажется, что реализовать посетившую вас идею невозможно, не спешите сразу отказываться на нее, подумайте, действительно ли она неосуществима. В противном случае, кто-то может вас опередить, и увести у вас из-под носа вашу прибыль!

Образование детей. Средства для оплаты обучения детей лучше начинать собирать в день их появления на свет, а то и раньше. Хорошее образование – это дорогостоящий проект, и нужно позаботиться о том, чтобы ваши наследники имели хорошие возможности для жизненного старта. Если вы еще не открыли счет для накопления денег на образование своего ребенка, немедленно сделайте это!

Браки, которые могут разорить. Некоторые мои друзья были участниками отвратительных бракоразводных процессов, и они в один голос твердят, что женитьба может принести больше убытков, чем самая неудачная сделка. В моей жизни было два брачных соглашения, которые спасли меня от разорения, и дали возможность рассказать вам о том, как мыслят миллиардеры.

Пятница. Если вы всю рабочую неделю с тоской подсчитываете, через сколько часов и минут начнутся выходные, вам никогда не удастся стать миллиардером. Да и миллионером вам тоже, скорее всего, не быть. У настоящих миллиардеров нет привычки торопить время, ведь жизнь является очень хорошей штукой, но при этом, к сожалению, еще и очень быстротечной. Мне очень не нравится популярная фраза: «Спасибо Богу за то, что есть пятница!» (Thank God It’s Friday). Если вы хотите научиться мыслить, как миллиардер, советую относиться к этим словам так же. Иногда в выходные дни я работаю намного интенсивнее, чем в течение всей рабочей недели.